Mục lục bài viết
Sửa đổi, bổ sung quy định về quản lý tài sản công
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 286/2025/NĐ-CP ngày 3/11/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực quản lý, sử dụng tài sản công. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 03/11/2025.
Một nội dung đáng chú ý là việc sửa đổi, bổ sung một số quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP. Nghị định này quy định về việc cho thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở, giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác.
Quy định mới về đối tượng ưu tiên thuê nhà là tài sản công
Nghị định 286/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 Điều 10 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP về việc cho thuê nhà là tài sản công. Việc cho thuê được thực hiện theo phương thức niêm yết giá cho các đối tượng ưu tiên thuê nhà.
Đối tượng được ưu tiên thuê nhà là tài sản công
Các đối tượng được ưu tiên thuê nhà, gồm:
- Tổ chức hội do Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ thuê để làm trụ sở làm việc (trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc).
- Cơ sở thực hiện xã hội hóa trong các lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường. Các cơ sở này phải thuộc danh mục chi tiết và đáp ứng tiêu chí, quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quyết định.
- Hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác đáp ứng các tiêu chí được thụ hưởng chính sách hỗ trợ. Các đối tượng này thuê để làm trụ sở, nhà kho, cửa hàng mua bán, trưng bày, giới thiệu sản phẩm phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Sửa đổi trình tự miễn, giảm tiền thuê nhà cho đối tượng ưu tiên
Nghị định 286/2025/NĐ-CP cũng sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 16 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP về trình tự, thủ tục miễn, giảm tiền thuê nhà. Sự thay đổi này theo hướng chi tiết hơn, có thời hạn giải quyết cụ thể.
Thẩm quyền và trình tự thực hiện
Thẩm quyền ban hành chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà được chuyển về UBND cấp tỉnh (thay vì Hội đồng nhân dân cấp tỉnh như trước).
Trình tự, thủ tục miễn, giảm tiền thuê nhà được quy định cụ thể:
- Người được quyền thuê nhà thuộc đối tượng ưu tiên cần có đơn đề nghị miễn, giảm kèm theo hồ sơ chứng minh, gửi tổ chức quản lý, kinh doanh nhà.
- Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà sẽ căn cứ chính sách ưu đãi của UBND cấp tỉnh để xem xét, quyết định miễn, giảm tiền thuê nhà.
Giảm tiền thuê nhà phù hợp với chính sách giảm tiền thuê đất
Nghị định 286/2025/NĐ-CP bổ sung khoản 2a vào sau khoản 2 Điều 16 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP quy định về giảm tiền thuê nhà cho một số đối tượng. Việc này nhằm phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai.
Trường hợp Chính phủ quy định giảm tiền thuê đất cho một số đối tượng để thực hiện các biện pháp điều hành kinh tế – xã hội (theo khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024), UBND cấp tỉnh sẽ quyết định giảm tiền thuê nhà cho các đối tượng thuê nhà tương tự. Mức giảm tiền thuê nhà sẽ không vượt quá mức giảm tiền thuê đất theo quy định của Chính phủ.
Việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản công là nhà, đất đòi hỏi sự nắm vững về pháp luật đất đai và quy trình hành chính. Để cập nhật chi tiết các quy định mới và cách quản lý tài nguyên đất đai một cách hiệu quả, bạn có thể tham khảo chuyên ngành Quản lý Đất đai tại: https://tuaf.vn/nganh-quan-ly-dat-dai
Nguồn: Báo Đầu tư